Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
76889 Schweigen-Rechtenbach
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Weintor-Unicorn: . 102 m² Maisonette mit 3-Länder-Blick. 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder. Savoir-vivre: 200 m zur französischen Grenze. Ihr Logenplatz hoch über den WeinbergenTop-Alternative zu Bad Bergzabern: Nur 5 Min. entfernt!Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette (Bj. 1996) mit nach Wohnflächenverordnung berechneten 102 m² bietet ein Wohnerlebnis, das die Großzügigkeit eines Hauses mit der Sicherheit einer modernen Wohnung vereint. Ein Rückzugsort mit Seele und einem Ausblick, der den Alltag vergessen lässt.Das Panorama: Unbezahlbarer 3-Länder-Blick (Pfalz - Elsass - Schwarzwald)Das Herzstück ist die spektakuläre Sichtachse aus nahezu jedem Zimmer: Ihr Blick wandert ungehindert über die Pfälzer Weinberge, das Elsass bis hin zum Schwarzwald und den Lichtern von Karlsruhe. An klaren Tagen lässt sich sogar der Mehliskopf im Schwarzwald erkennen.Die "Magische 2er-Reihe" & Fakten:. 200 m zur französischen Grenze. 2 Wohnebenen: Ein durchdachter Grundriss über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen echten "Haus-im-Haus"-Charakter mit maximaler Privatsphäre.. Offene Wohnküche (22,22 m²): Das soziale Zentrum der Wohnung - hell, großzügig und mit direktem Zugang zum überdachten Panoramabalkon.. Großzügiges Wohnzimmer (29,32 m²): Ihre lichtdurchflutete Ruheoase im Dachgeschoss mit fantastischem Weitblick und viel Platz für eine individuelle Lounge-Gestaltung.. 2 Schlafzimmer (21,50 m² & 11,49 m²): Das Master-Schlafzimmer ist mit über 21 m² herrschaftlich dimensioniert. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder repräsentatives Home-Office (Glasfaseranschluss vorhanden).. 2 Badezimmer: Ein seltenes Luxus-Merkmal - auf jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Badezimmer. Das bedeutet maximalen Komfort im Alltag und absolute Privatsphäre für Ihren Besuch.. 2 Balkone: Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit.. Der Panoramabalkon (Süd): Direkt an die Küche angeschlossen und überdacht. Ihr privater "Aussichtsturm" für das Frühstück mit frischen Croissants aus dem nahen Wissembourg, während die Sonne über den Weinreben aufgeht.. Der Ruhe-Balkon (Nord): Angrenzend an das Master-Schlafzimmer mit Blick in den absolut stillen, parkähnlichen Innenhof (Gemeinschaftseigentum). Genießen Sie die Kühle und den Blick auf die prachtvollen Trompetenbäume, den stattlichen Nadelbaum und den Nussbaum.. Garage (separates Grundbuch) für Ihre E-Bikes oder Ihr CabrioKeller. Ein echter, gemauerter Kellerraum mit massiver Stahltür. Waschraum, eigene Zähler mit der EG WohnungFlexibilität & Zielgruppen: Ein Zuhause für jede Lebensphase. Eigennutzer (Singles, Paare, junge Familien): Genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit viel Raum zur Entfaltung und einem repräsentativen Wohnbereich.. Vorausschauender Altersruhesitz: Für angehende Rentner und Senioren bietet die Wohnung hohen Komfort, Ruhe und ein sicheres, gepflegtes Umfeld in einer der schönsten Regionen Deutschlands.. Wochenendoase & Refugium: Perfekt für Bewohner aus dem städtischen Umland (Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg, Frankfurt a.M.), die eine Oase der Ruhe suchen - ohne die Belastung durch Gartenarbeit oder Instandhaltungspflichten.. Platz für Gäste & Familie: Dank der klugen Aufteilung finden hier locker 6 Personen Platz (z.B. durch Nutzung einer Schlafcouch im 29 m² Wohnzimmer). Ideal, um Enkelkinder, Freunde oder Wandergruppen in den eigenen vier Wänden zu empfangen, ohne dass man sich "auf den Füßen steht".So funktioniert es
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