Sonnenverwöhnte und geräumige 2-Zimmer-ETW mit Süd-Dachterrasse

Kaufpreis 331.000 €

Zimmer 2

76275 Ettlingen

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Licht, Luft und kurze Wege: Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse befindet sich quasi als Penthaus im 3.?OG (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage am Wasen.?? Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:https://my.matterport.com/show/?m=guikTgwQgCMOder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!?? [email protected], Gernot Günter, Immobilien Günter?? Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung befindet sich im vorderen Gebäude einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit im EG sowie Tiefgarage mit Keller (Vorderhaus) sowie zwei weitere Wohneinheiten im Rückgebäude.?? Das Apartment liegt im Dachgeschoss (3. OG) in südlicher Ausrichtung, ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Das Herzstück bildet der weite Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche - ideal für Kochen, Gäste und entspannte Abende. Ein separates Gäste-WC plus modernes Duschbad erhöhen den Komfort.Stauraum gibt es reichlich: eigener Keller und ein Speicher direkt über der Wohnung; zusätzlich gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum.?? Raumkonzept & Aufteilung?? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche?? Schlafzimmer mit Platz für Schrank & Doppelbett?? Süd-Dachterrasse mit Markise & Sichtschutz - Sonne & Privatsphäre?? Bad: modern, Glas-Eckdusche, Waschmaschinenanschluss?? Gäste-WC zusätzlich?? Diele/Flur mit Einbauschrank?? Speicher (direkt über der Wohnung) & separater Keller?? Gemeinschafts-Trockenraum & Fahrradraum?? Eckdaten auf einen BlickObjekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Dachgeschoss (3.?OG)Wohnfläche: ca. 92?m²Außenfläche: Süd-Dachterrasse mit Markise & SichtschutzAufteilung: Wohnen/Essen mit offener Küche · Schlafzimmer · Bad (Dusche) · Gäste-WC · Diele/FlurNebenflächen: eigener Keller, Speicher über der Wohnung · gemeinsamer Trocken-/FahrradraumZustand: gepflegtParken: Im öffentlichen Raum vor dem Gebäude bzw. im Wohnumfeld

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