Kaufpreis 374.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

88212 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In naturnaher Lage von Ravensburg erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen durchdachten Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in stadtnaher Lage legen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, von denen drei problemlos als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Ideen.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Optional können zur Wohnung eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz mit erworben werden (siehe Bilder).Die Beheizung des Hauses erfolgt künftig über eine moderne Luft-Wärmepumpe, deren Installation im September 2025 abgeschlossen wird. Die hierfür entstehenden Gesamtinvestitionskosten von rund 70.000 EUR für das gesamte Gebäude werden vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen. Für den neuen Eigentümer entstehen somit keine zusätzlichen Umlagen oder Sonderkosten.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mit Blick ins Grüne, und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung nach Ravensburg und an die Gemeinde Grünkraut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich das Restaurant Millers mit Terrasse - ideal für eine gemütliche Mittagspause in der Sonne.

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