Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
53783 Eitorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus verfügt über eine stimmige Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen und eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf ein wohnliches Umfeld mit praktischem Grundriss legen. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer erster Eindruck, denn der helle Eingangsbereich ist funktional gestaltet, bietet gute Stellflächen und schafft einen gelungenen Übergang in die weiteren Wohnbereiche.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich. Das Wohnzimmer ist in L Form angelegt, wodurch eine sinnvolle Trennung zwischen Wohnbereich und Essplatz entsteht, ohne dass der offene Charakter des Raumes verloren geht.Große Fensterflächen sorgen zudem für eine gute Belichtung und verleihen dem Bereich eine insgesamt freundliche Raumwirkung.Als zentraler Treffpunkt im Alltag bietet der Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Ihre längliche Raumaufteilung macht sie gut nutzbar und schafft zugleich ausreichend Arbeitsfläche und Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird der Raum durch ein rundes Fenster mit Blick in den Garten.Auch die weiteren Zimmer des Hauses sind hell und gut nutzbar. Teilweise sorgen Schrägen und besondere Raumformen für eine wohnliche Atmosphäre, während Fensterflächen und in einzelnen Bereichen auch ein direkter Zugang nach draußen die gute Nutzbarkeit zusätzlich unterstreichen.Das Badezimmer weist eine individuelle Gestaltung auf und hebt sich in seiner Ausführung vom klassischen Standard ab. Dekorative Elemente, ein markanter Torbogen sowie die dunkel gehaltene Fliesengestaltung verleihen dem Raum einen eigenständigen Charakter. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Dusche mit Glasabtrennung.Zur Rückseite des Hauses öffnet sich ein großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielbereich, für Gartenprojekte oder zum Aufenthalt im Freien, die Fläche bietet viel Potenzial. Hinzu kommt ein großzügiger Wintergarten, der als geschützter Aufenthaltsbereich dient und die Nutzbarkeit bei wechselnder Witterung erweitert. Ein zusätzlicher Balkon mit Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen Eindruck des Außenbereichs.Auch in praktischer Hinsicht bietet die Immobilie gute Voraussetzungen. Ein Carport steht als geschützter Stellplatz zur Verfügung, daneben sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr großen Keller, der zusätzliche Nutzfläche und verschiedene Verwendungsmöglichkeiten bietet, etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder für sportliche Zwecke.Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer, das derzeit noch im Rohbau ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, die künftige Gestaltung unmittelbar nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne zuvor ein bestehendes Bad entfernen oder anpassen zu müssen.Insgesamt eignet sich die Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit solider Raumaufteilung, großem Außenbereich und individueller Ausstrahlung suchen.So funktioniert es
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