Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 2
53797 Lohmar
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1990 in Massivbauweise errichteten 5-Parteienhauses. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1989. Diese Wohnung zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss sowie ein weiteres nachträglich in Wohnraumqualität ausgebautes Hobbyzimmer auf Untergeschoss-Ebene und zwei Tageslichtbäder aus. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Duschbad im Untergeschoss sowie das Hobbyzimmer in der Wohnfläche von ca. 65 m² unberücksichtigt sind. Für den Ausbau des Hobbyzimmers in Wohnraum fehlt derzeit die Genehmigung. Das Bad auf Untergeschoss-Ebene ist als Nutzfläche genehmigt. Die Gesamtfläche laut Teilungserklärung beträgt ca. 87 m². Auf Erdgeschoss-Ebene gelangen Sie vom praktischen Flur in die großzügige Küche mit reichlich Platz für einen schönen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben der Küche liegt ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur sichtgeschützten Terrasse der Wohnung. Vom Flur gelangen Sie über eine wohnungsinterne Treppe zur Untergeschoss-Ebene. Hier gibt es ein, nachträglich zu Wohnzwecken, genehmigtes Schlafzimmer. Ein 2. Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche. Außerdem gibt es hier das Hobbyzimmer. Von dieser Ebene haben Sie einen direkten Zugang zu den Kellerräumen. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung als Abstellmöglichkeit zugeordnet. Ebenso ist auf dieser Ebene eine Waschküche mit Zugang zum Außenbereich. Hier gibt es zwei offene Stellplätze, die zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit von den jeweiligen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. So wurden bspw. 2008 die beiden Bäder erneuert und 2017 die Innentüren. Zuletzt wurde noch die Innentür im Untergeschoss-Bad erneuert. Die Bodenbeläge in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hobbyzimmer wurden erst vor kurzem mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Optik versehen. Ebenso wurde die Wohnung inklusive des Treppengeländers frisch gestrichen. Die Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind schöne Fliesen. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 391 €. Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfrei. Sie wartet auf ihre neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlcharakter bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie! Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und / oder vermitteln Ihnen einen Kontakt für ein gutes Finanzierungsangebot!So funktioniert es
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