Wohnen zwischen Alster und Stadtpark (von Privat, keine Maklercourtage!)

Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 2

22303 Hamburg

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Der gesuchte und beliebte Hamburger Stadtteil Winterhude zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Die aufgeführten Entfernungsangaben geben eine Übersicht über die zentrale und innerstädtische Wohnsituation: • Stadtpark ca. 800m • Außenalster ca. 1.500m • UK Eppendorf ca. 2.000m • Universität ca. 3.000m • Rathausmarkt ca. 5.000m • Nächste U-Bahnstation ca. 800m • HVV-Busstation ca. 200m Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Jarrestraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt ca. 2 km entfernt. Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet der nur wenige Gehminuten entfernt liegende Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut. Die Alster, die Sporthalle Hamburg, die Stadtparkbühne, die Kulturfabrik Kampnagel und der Winterhuder Marktplatz sind ebenfalls in nur wenigen Minuten bequem mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die angrenzenden Stadtteile Uhlenhorst, Eppendorf und Harvestehude mit ihren Restaurants, Bars, Kneipen und anderen Freizeitangeboten bieten für jeden Geschmack das, was das Leben in der Stadt so angenehm und lebenswert macht. Nur 2 km von der Wohnung entfernt liegt die bekannte Hamburger Geschäftsstadt „City-Nord“, in der viele namhafte Dienstleistungsunternehmen seit Jahrzehnten ihren Geschäftssitz gefunden haben, sodass man Arbeiten, Wohnen und Freizeit in unmittelbarer Nähe sehr gut verbinden kann. Historie: Die sogenannte „Jarrestadt“ wurde Ende 1920 errichtet. Die Vorgaben wurden durch den damaligen Oberbaudirektor der Stadt Hamburg, Fritz Schumacher, vorgegeben und renommierte Architekten zeichneten für die Planung der einzelnen Gebäude verantwortlich. Architektonisch wurde die Siedlung von den Ideen der „Neuen Sachlichkeit“ und Schumachers Vorliebe für Backsteinbauten bestimmt. Ziel war es, Wohnungen für die damalige Zeit mit hohem Standard und in zentraler Lage zu schaffen. Die errichteten Bauten sind überwiegend vier- und fünfgeschossig, haben fast ausnahmslos Flachdächer und schlicht gestaltete Fassaden. An den jeweiligen Straßenecken und markanten Punkten findet man betonte Eckgebäude und Fahrbahnüberbauung (so auch bei diesem Hofgebäude durch die vier etwas höher ausgefallenen Eckhäuser). Die Stadtplanung sah grün gestaltete Innenhöfe vor und alle Wohnungen sollten über Vollbäder und Zentralheizung verfügen. Grundstück: Das Wohngebäude liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße zwischen der Jarrestraße und der Semperstraße. Der Jean-Paul-Weg ist als Einbahnstraße ausgebildet und ist geprägt durch seinen alten Baumbestand. Das ca. 9.000 qm große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt in seinem ca. 5.000 qm großen, idyllischen und lichtdurchfluteten Innenhof über einen sehr schönen Baumbestand. Gebäude: Das gepflegte und solide Backsteingebäude, die den typischen Baustil der 20er Jahre repräsentiert, verfügt über insgesamt 210 Wohneinheiten und zwei kleine Ladengeschäfte. Eine Fernwärmezentrale beheizt das gesamte Wohngebäude, die Warm- wasserversorgung in den einzelnen Wohnungen erfolgt mittels Durchlauferhitzer. In den Wohnungen sind Kaltwasserzähler installiert. Die HolzIsofenster befinden sich in einem guten Zustand und sollen künftig straßenseitig durch historisch anmutende Holz-Sprossenfenster ersetzt werden. So erhält der Baukörper seinen ursprünglichen Charm und Charakteristik zurück. Wohngeld € 284,- monatlich inkl. Heizung, Hausreinigung und Instandhaltungsrücklage AUF WUNSCH KANN EIN EXPOSE ANGEFRAGT WERDEN

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu