Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
34346 Hann. Münden
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu diesem Reihenmitttelhaus fallen 3 wesentliche Merkmale auf: Eine sehr gute Lage, ein Haus mit einer wunderbaren Raumgestaltung und dadurch geeignet für vielerlei Ideen und mögliche Interessenten.Es wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaut, parallel entstand auch die zugehörige Garage.In dieser Immobilie stehen Ihnen auf 3 Wohnebenen insgesamt 145 m² Wohnfläche zur Verfügung.Während das Erd -und das Obergeschoss mit jeweils 62,50 m² überzeugen, warten im ausgebauten Dachgeschoss noch einmal ca. 20 m² gemütlicher Wohnraum zur freien Gestaltung. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Erdgeschoss und gelangen zunächst in den praktischen Windfang inkl. Gästetoilette, welcher mit Glaselementen von der Diele getrennt ist und dadurch eine harmonische Einheit bildet.Als nächstes betreten Sie die helle Diele, die einen ersten Blick in den großen Wohn- Essbereich gewährt, dessen große Fensterflächen für einen wunderbaren Blick in die Natur sorgen. Mit einer Größe von 36 m² lässt sich dieser Wohn- und Essbereich auch für eine Familie mit Kindern ideal gestalten - ein großer Esstisch, eine große Wohnlandschaft - kein Problem. Die direkt angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer noch um einiges und die Rasenfläche bietet sich darüberhinaus für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin die nahezu quadratische Küche mit praktischer Durchreiche sowie ein Gäste-WC.Drei weitere Wohnräume befinden sich im Obergeschoss mit Größen zwischen 11 m² und 18 m², wobei zwei der Zimmer einen Zugang auf den großzügigen Balkon haben.Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.Darüberhinaus wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und um einen circa 20 m² großen Wohnbereich inkl. eigener Toilette erweitert. Zwei große Velux - Fenster sorgen für Helligkeit.Ergänzend warten noch weitere Räume im Kellerbereich inklusive Kellerbar sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe.So funktioniert es
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