Warmmiete 1.062 €
Zimmer 2
84419 Obertaufkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 862 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, wahlweise in Südost- oder Südwestausrichtung, verbinden gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung. Die besondere Lage unter dem Dach schafft durch den Sichtdachstuhl eine behagliche Wohnatmosphäre, während die großen Fenster der Dachgaube für viel Licht und ein freundliches Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine moderne Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden (Kosten für Küche zzgl. 55 € mtl.). Hier lässt sich Wohnen, Kochen und Entspannen perfekt miteinander verbinden. Alle Wohnräume sind mit Fußböden in Eichendesign ausgestattet, das für ein warmes und stilvolles Wohngefühl sorgt. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist modern ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch über den vorhandenen Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Zur Verfügung stehen insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 50 € mtl.) mit Lademöglichkeit für E-Autos, sowie 4 Außenstellplätze (zzgl. 25 € mtl.). Die Immobilie überzeugt mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Elektrische Rollläden in Kombination mit einer dezentralen Lüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente Heiztechnik bei niedrigen Betriebskosten. Die großzügig angelegte und begrünte Außenanlage rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, lichtdurchflutet und als weiteres Plus: Hinter dem Projekt steht eine junge, herzliche Familie mit drei Kindern, die großen Wert auf ehrliche und unkomplizierte Mietverhältnisse legt.So funktioniert es
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