Warmmiete 810 €
Zimmer 3
39118 Magdeburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 625 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2003 voll saniert. Sie verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind selbstverständlich doppelt verglast. Ein Energiepass liegt vor. Das Mehrfamilienhaus wurde komplett im Jahr 2003 saniert. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Zentral Gasheizung. Der Kalt- und Warmwasserzähler ist digital und wird per Funk abgelesen. Der Heizungszähler ist ebenfalls digital und wird per Funk abgelesen. Die Wohnung ist mit Rauchmeldern bestückt. Eine zentrale Freisprechanlage ist vorhanden. Eine Gemeinschafts-Satelittenanlage rundet ab. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder steht zusätzlich zur Verfügung. Auf dem Hof ist ausreichend Platz, um mit seinen Nachbarn freizeitlich in Kontakt zu kommen. Es sind Stellplätze vorhanden und eine große Wiese. Die Mieter haben sich einen Grillplatz eingerichtet. In der Nähe sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), eine Schule, Kindertagesstätte, ein Sportplatz, Friseur, Imbiss, Gastronomie, Eisdiele etc. Durch die nahe gelegene Stadtautobahn kommen wie sehr schnell überall hin. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebter und weit über die Stadtgrenzen bekannter Bauernhof. Hier gibt es frisch angebaute und hergestellte Lebensmittel direkt vom Bauern. Lemsdorf ist einer der kleinsten Stadtteile Magdeburgs. Die etwa 2000 Einwohner schätzen vor allem den dörflichen Charakter. Bereits im Jahre 937 wurde der kleine Ort erstmals urkundlich erwähnt, ist aber womöglich noch einige hundert Jahre älter. Seit jeher ist Lemsdorf landwirtschaftlich geprägt. Auch heute noch wird hier Landwirtschaft betrieben, wenn natürlich auch nicht mehr im großen Umfang, obwohl der Stadtteil im Westen an die Magdeburger Börde grenzt. Obwohl Lemsdorf eine über tausendjährige Geschichte hat, bemerkt man das auf den ersten Blick nicht. Ruhige Wohngegend Dass es in Lemsdorf sehr ruhig zugeht, bemerkt man sofort. Es gibt ein paar kleine Geschäfte und zwei neue Supermärkte an der Blankenburger Straße. Ansonsten ist Lemsdorf ein reines Wohngebiet ohne Industrieanlagen. In vielen Strassen wurden Mehrfamilienhäuser modernisiert und Lemsdorf wurde zu einer beliebten Wohngegend. Beliebt ist Lemsdorf auch wegen der vielen Grünflächen und Kleingärten. Die Einfamilienhaus-Siedlungen und Altbauten wirken gemütlich und idyllisch. Auch die Infrastruktur ist mittlerweile gut erschlossen, denn mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring, ansonsten gibt es noch eine Busverbindung. Diese wird gern auch von Schülern benutzt. Der Sportplatz an der Bodestraße wird regelmäßig von Fußball-Vereinen genutzt. Lemsdorf ist ein grüner und ruhiger Stadtteil. Wer also gerne in gediegener Umgebung wohnt, ist in Lemsdorf richtig. 39118 Magdeburg, Bodestrasse --------- Wohnfläche 72 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Etage 2 Wohnungstyp Etagenwohnung Verfügbar ab Februar 2026 Online-Besichtigung Nicht möglich Tauschangebot Kein Tausch Kaltmiete: 625 € Nebenkosten 185 € Warmmiete 810 € Kaution / Genoss.-Anteile 1.250 € Weitere Angaben Kosten Nettokaltmiete625,00 € Nebenkosten185,00 Merkmale Verfügbar ab27.02.2026 WohnungstypEtagenwohnung Wohnfläche72,00 m² Etage2 Zimmeranzahl3 AusstattungAltbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse Online Besichtigungnein Internet AnschlussartDSLÄhnliche Angebote
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