Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
97532 Üchtelhausen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine umfassend renovierte ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. sehr weiträumigen Garten in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Üchtelhausen. Die Wohnung bietet u.a. durch ihre hellen Räume, dem eigenen Eingang und großen Garten einen sehr hohen Wohn - und Erholungswert. Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Lage aus: - Supermarkt (NORMA) und Bäckerei (Pappert): ca. 600m (2min) - Stadt Schweinfurt: ca. 4km (5min) - Wildpark und Freizeitmöglichkeiten (z.B. DAV-Kletterhalle): ca. 4km (5min) - Wald für Spaziergänge: ca. 100m - Grundschule: ca. 250m - Arzt: ca. 500m Für Üchtelhausen untypisch muss keine große Steigung zurückgelegt werden, um das Gewerbegebiet zu erreichen. Zukünftig sind dort laut Bebauungsplan noch ein Ärztehaus sowie weitere Gewerbeeinheiten geplant. Wohnungsdetails: - ca. 80m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Umfassend modernisiert - Bad mit Dusche und Badewanne - Süd-West-Ausrichtung - Einbauküche vorhanden - Eigener Eingang - 2 eigene Stellplätze direkt am Eingang - Großer Garten - Terasse - Sehr helle Räume - Ruhige Hanglage - Haus mit nur 3 Wohneinheiten - Eigener Waschmaschinenanschluss Derzeit finden noch Renovierungen statt und die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wohnen mit Garten in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen. Mietkonditionen: - Kaltmiete Wohnung: 820€ p.m. - Die Nebenkosten stellen eine monatliche Vorauszahlung dar. Die Abrechnung erfolgt gemäß Betriebskostenverordnung, Warmwasser wird nach Wohnfläche umgelegt. - 2 Stellplätze je 25€ p.m. - Kaution: 3 Monatskaltmieten Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung, inkl. Anzahl der einziehenden Personen, monatl. Nettoeinkommen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin.So funktioniert es
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