Kaufpreis 1.870.000 €
Zimmer 11
70839 Gerlingen
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und Weitblick - Ihr neues Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlichen Möglichkeiten!Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie: Hier erwartet Sie etwas Besonderes. Ein ca. 1,90 Meter hohes Tor schützt Ihre Privatsphäre und macht den Eingangsbereich nahezu uneinsehbar. Dahinter öffnet sich ein großzügiges Grundstück mit einem einladenden Vorplatz, 2 Garagen, einem Carport und einem komfortablen Zugang zur Hauptwohnung - ein erster Eindruck, der Ruhe, Sicherheit und Exklusivität vermittelt.Das Haus selbst liegt wunderbar geschützt und weitgehend verborgen von umliegenden Gebäuden. Auf drei Etagen bietet diese besondere Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Haus kann jedoch mit überschaubaren baulichen Anpassungen auch als vollwertiges Zweifamilienhaus gestaltet werden.Ebenso ideal eignet sich diese exklusive Immobilie für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten - beispielsweise mit einem separaten Büro, Atelier oder Praxisbereich.Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnkonzept der Hauptwohnung: Großzügige Glasflächen sorgen für sehr helle Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Kachelofen schafft in den Wintermonaten eine besonders behagliche Stimmung. Küche, Essbereich und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Ein Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick ins Naturschutzgebiet und bis nach Ditzingen und zum Engelbergturm. Hier genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und erleben im Sommer ein Gefühl wie in einem zusätzlichen Wohnzimmer unter freiem Himmel. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges, elegantes Badezimmer, das mit seiner Größe und Gestaltung eine wahre Wohlfühloase darstellt. Dazu steht Ihnen noch ein weiteres WC mit Dusche zur Verfügung.Die zweite Wohneinheit ist sowohl über eine Außentreppe als auch intern über das Haus erreichbar. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie der Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne zur Verfügung. Von einer zweiten Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit Dusche.Der XXL-Garten bietet Ihnen außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. Auf verschiedenen Ebenen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom liebevoll angelegten Gartenparadies über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu stilvollen Outdoor-Lounges.Der Poolbereich mit eigenem Poolhäuschen rundet dieses einzigartige Anwesen perfekt ab schenkt Ihnen im Sommer ein echtes Urlaubsgefühl in Ihrem eigenen Haus.Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Großzügigkeit, Flexibilität und eine traumhafte Aussicht - eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein besonderes Zuhause suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.So funktioniert es
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