Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
38102 Braunschweig
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige Eigentumswohnung über 3 Etagen in einem freistehenden Wohnhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten, 1995 in leichter Hanglage erbaut und mit insgesamt 2 abgeschlossenen Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.Verkauft wird die linke Wohneinheit mit einer Wohn-und Nutzfläche von 185 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen ( auch teilbar ), zwei Hauseingängen, 2 Bäder, 2 Küchen, einer Terrasse und zwei Balkonen ( 9 m² und 19 m² ).Das massiv erbaute Haus mit ausgebautem Satteldach, einer ISO-Putzfassade, einer Gasetagenheizung (1995) und mit Kunststoff-ISO-Fenster wurde vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über eine volle Wohnraumhöhe mit Ausgang in den Garten. Jede Etage verfügt entweder über eine Terrasse oder über einen Balkon ( 19 m² ) bzw. Loggia ( 9,48 m² )Wohnung 1 & 3circa 85 m² Wohnfläche zuzüglich 10,76 m² Nutzfläche verteilt auf Souterrain und Erdgeschoss,sowie circa 100,49 m² Wohnfläche im DachgeschoßWohnung 1 und 3 sind aktuell zusammengelegt und werden von der Familie selbst genutzt. Beim Verkauf werden diese zwei Wohnungen frei.Im Außenbereich stehen dem Eigentümer eine Garage und ein Platz im Carport zur VerfügungWohnung 1 Eingangsbereich mit Gäste-WC, kleine Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.Im Souterrain befinden sich zwei Wohnräume (14,01 und 6,71 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Souterrain befindet sich noch ein Badezimmer (6,44 m²) mit Dusche sowie ein unbeheizter Abstellraum (10,76 m²).Wohnung 3Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Vollholztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (24,93 m²) mit Zugang zum großen Balkon (19 m²), einem Kinderzimmer (12,84 m²) mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer (15,82 m ²) und eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet.Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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