Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Mühlstraße 40 in Zirndorf bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause zum attraktiven Kaufpreis von 169.000 Euro. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1981 und wurde vollständig saniert.Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einen hellen Wohn-/Essbereich. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und HARO Laminat ausgestattet, was sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Wasch- und Trockenraum macht die Haushaltsführung komfortabel.Die Lage in Zirndorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 570,00 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis zum 31.01.2028. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 215 Euro inkl. Heizung bleiben die Nebenkosten überschaubar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.So funktioniert es
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