Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
42107 Wuppertal
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.620 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem architektonisch außergewöhnlich gut gelungenen 5 Parteien Haus auf der Hardt vermieten wir diese schöne, helle 135 qm Wohnung (3-4 Zimmer) in der 1. Etage.Der Zugang zu der Wohnung und dem Balkon ist barrierefrei und durch einen Aufzug erschlossen. Die Räume sind offen und großzügig geschnitten, wobei Küche, Esszimmer, Wohn- und Arbeitsbereich von insgesamt 60 qm ineinander übergehen. Hinzu kommen 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein großzügiges Bad.Der große Sonnenbalkon bietet einen weitläufigen und unverbauten Blick über Wuppertal und in die außergewöhnliche Gartenanlage. Die Raumhöhe beträgt netto 2,75 m. In allen Räumen liegen hochwertige Designer-Fliesen in der Farbe Mokka im Format 120 x 60 cm. Die Fußbodenheizung beinhaltet vielfach einstellbare Heizkreise mit modernen Viega-Funk-Thermostaten. Eine Basisbeleuchtung mit LED-Spots ist installiert.Türen und Fenster sind einheitlich raumhoch ausgeführt; die 275 cm hohen Glasflächen der Fenster weisen keine störende Unterteilung durch Zwischenstreben auf. Vor allen Fenstern sind elektrische, außengeführte Raffstores als Sicht- und Sonnenschutz installiert.Die Fensterrahmen sind aus Holz, welche von außen durch eine Aluschale geschützt ist. Zu den Balkonen hin sind die Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen versehen. Die Isolierverglasung ist zum Tal hin mit zusätzlichem Schallschutz ausgestattet.Die Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC sind von der Schweizer Firma Laufen, die Armaturen von der Firma Steinberg. Die Dusche ist bodengefliest mit großer Regendusche und zusätzlicher Handbrause.Heizung und zentrale Warmwasserbereitung erfolgen durch gasbetriebene Brennwertkessel, unterstützt durch Luftwärmepumpe. Wohnraumbelüftung durch Abzug in Bad und Gäste-WC mit Nachströmung der Luft über Fensterfalztechnik.Für alle Wohnungen gibt es eine Videosprechanlage; im Hausflur und vor dem Haus ist eine Videoüberwachung installiert. Hauseingangstür und Wohnungstüren sind an eine zentrale Schließanlage mit elektronischem Schlüssel angeschlossen. Die Hauseingangstür ist mit einem Motorschloss ausgerüstet.Eine digitale Satellitenanlage berücksichtigt alle Wohnungen; im Hausanschlussraum ist ein Übergabepunkt für Unitymedia und Deutsche Post, die Kabel von dort in die Wohnung ermöglichen dem Mieter den von ihm gewünschten Provider zu beauftragen, auch per Glasfaser.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.Die Wohnung ist spätestens zum 1.9.2026 beziehbar, eventuell auch schon 1-2 Monat früher.Ähnliche Angebote
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