Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53?m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 und bietet damit einen zeitgemäßen, instandhaltungsarmen Wohnstandard. Grundriss & WohnqualitätDer klar strukturierte Grundriss gibt es her, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind, was den Alltag effizient und angenehm gestaltet. Die moderne Bauweise sorgt für ein attraktives Wohngefühl, das langfristig eine gute Vermietbarkeit unterstützt.Wohnbereich mit BalkonDer helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und steigern die Wohnqualität. Der direkt angeschlossene Balkon mit Holzdielen und blickdichtem Glasgeländer bietet zusätzlichen Nutzwert und ist ein starkes Argument für Mieter, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen.Offene KücheDie offene Küche ist kompakt und funktional geplant - ein Vorteil für Mieter, die keine Trennung zwischen Wohnen und Kochen haben wollen. Helle Fronten und ausreichend Stauraum schaffen gute Voraussetzungen für eine pflegeleichte Nutzung.SchlafzimmerDas Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein ruhiges Wohngefühl.BadezimmerDas zeitlos geflieste Bad hat kein Fenster, ist mit einer Badewanne samt Glasduschabtrennung, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die pflegeleichten Oberflächen und die moderne Ausführung reduzieren.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 05.08.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 2014Endenergieverbrauch beträgt 79,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist C.So funktioniert es
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