Warmmiete 2.209 €
Zimmer 5
71640 Ludwigsburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 259 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Jazz-Reihenhaus lädt Sie ein, das Leben voll auszukosten. In diesem clever designten Reihenhaus bieten 5,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca.108 m2 genug Raum für alles, was Sie im Alltag vorhaben. Verfügbar ab 01. Juni 2026. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Beschreibung der Ausstattung: 1. Marken-Einbauküche 2. Hochwertige Böden in Dielenoptik Laminat Eiche klassisch (deutscher Hersteller) in allen Geschossen 3. Fußbodenheizung: Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energiewert liegt bei 42,0 kWh/(m²*a). 4. 1*TG Parkplatz mit Wallbox + TG Fahrrad Parkplätze 5. Designbad mit Dusche, Badewanne, integrierten Möbel und Designleuchten 6. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss 7. Netzwerkverkabelung in allen Zimmern für volle Flexibilität im Homeoffice 8. Malerarbeiten Dachgeschoss 9. Offene Galerie mit bis zu 3,50 m Höhe im Dachgeschoss 10. Eigene Garage 11. Smart Home: Sprechanlage im EG & OG 12. Elektrische Rollläden 13. Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel Mehr Informationen zur Lage 1. Anbindung & Mobilität Der Stadtteil Oßweil liegt günstig gelegen, zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. 2. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. 3. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus. Strenger baut für Sie in einer locker bebauten Umgebung, welche zudem verkehrsberuhigt aber auch verkehrsgünstig gelegen ist. 4. Bildung & Einkaufen Oßweil verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Bäcker, Metzger und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. 5. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. 6. Ludwigsburg Oßweil ist ein Ort, der kaum einen Wunsch offen lässt. Freizeit & Kultur In Ludwigsburg Oßweil sowie in der Umgebung ist ein großes Sport- und Freizeitangebot geboten. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. 6. Ludwigsburg Oßweil ist ein Ort, der kaum einen Wunsch offen lässt. Freizeit & Kultur In Ludwigsburg Oßweil sowie in der Umgebung ist ein großes Sport- und Freizeitangebot geboten. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. Mietzins und Nebenkosten Die Miete beträgt monatlich für a) Miete für die Wohnung inkl. Einbauküche: 1950€ b) Zusätzliche Miete bei Bedarf für 1*TG-Stellplatz: 100€. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren TG-Parkplatz bei der Strenger Gebäudemanagement anzumieten. Alternativ kann auch auf der Straße in der Umgebung geparkt werden. c) Betriebskosten-Vorauszahlungen: ca. 359€ (es handelt sich um die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die weiteren Betriebskosten gemäß §2 BetrKV – Es wird je nach den tatsächlichen Aufwänden jährlich verrechnet) Sonstigen Vereinbarungen 1. Der Mieter verpflichtet sich, sofern nicht bereits vorhanden, eine private Haftpflicht- sowie Hausratversicherung abzuschließen. 2. Der Mieter verpflichtet sich in den Wohnräumen nicht zu rauchen. 3. Keine Haustiere erlaubt 4. Fliesen im Bad sollen möglichst nur zwischen den Fugen angebohrt werden. 6. Der Mieter verpflichtet sich die Pflege und Gebrauchshinweise und | oder die Hinweise zum richtigen Wohnverhalten, im speziellen zum Thema Lüftung, vor allem in den Wohnräumen streng zu beachten und die Luftzirkulation, sowie das darin beschriebene Lüftungsverhalten einzuhalten und zu gewährleisten. 7. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Keine Anfrage von Maklern. Bei Interesse: Besichtigungen sind nur möglich bei einer vollständigen Nachricht mit kurzen Hintergründen zu den Personen/Familie und Mietabsicht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
