Kaufpreis 1.760.000 €

Zimmer 17

Größe 491 m²

69493 Hirschberg an der Bergstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Frei ab: 11. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hirschberg-Großsachsen und überzeugt durch eine umfangreiche Kernsanierung in den vergangenen Jahren sowie durch seine solide Vermietungssituation. Das Objekt umfasst 5 vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 109 m². Die großzügigen Grundrisse und die helle Süd-West-Ausrichtung sorgen für eine hohe Wohnqualität und stabile Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet. Vier der fünf Wohnungen wurden vollständig modernisiert. Eine Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell noch im unsanierten Zustand und bietet somit zusätzliches Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (letzte Jahre) Umfassende Investitionen wurden durchgeführt, darunter: Neue moderne Badezimmer (2022/2023) Zusätzliche Gäste-WC (2022/2023) Erneuerte Küchenbereiche,OG mit Einbauküchen vom Vermieter(2024) Balkonsanierungen inkl. neuer Balkongeländer (2016) Neue Glasfront im Treppenhaus (2016) Neue Hauseingangstür (2016) Fassadenanstrich (2016) Dachdämmung (2023) Glasfaseranschluss liegt im Haus Der gepflegte und modernisierte Zustand macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Ausstattung & Nutzflächen 5 vermietete Wohnungen (ca. 89–109 m²) Großzügiger Garten, Terrassen u. Balkone nach Süd/West ausgerichtet Kellerräume für alle Wohneinheiten 3 Garagen 3 PKW-Stellplätze vor den Garagen Modernisiertes Treppenhaus mit Glasfront (2016) Holzkamin aktiv im OG auch im EG rechts ist der Anschluss eines Kamins möglich.

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