Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
88361 Boms
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1986 in massiver und grundsolider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Gebäude als Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohneinheit im Erdgeschoss konzipiert. Diese bietet rund 100 m² Wohnfläche und verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, eine einladende Essdiele sowie ein großzügiges Wohnzimmer.Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den Kellerbereich. Hier steht reichlich Platz zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine praktische Einzelgarage.Im Jahr 1996 wurde schließlich das Dachgeschoss ausgebaut und gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als eigenständige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ausgewiesen. Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den wertigen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden Wohneinheiten können ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder bieten die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten - eine attraktive Option zur Unterstützung der monatlichen Haushaltskasse.Das großzügige Grundstück in Ortsrandlage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Grünen.So funktioniert es
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