Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung Die exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung liegt am Rand von Nürnbergs begehrtestem Viertel Erlenstegen nahe des Wöhrder Sees. Hier genießen Sie die Ruhe, die dieses Stadtgebiet auszeichnet, den Naherholungswert von Wald und See, können aber andererseits in nur wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die Wohnung liegt fußläufig zum Naherholungsgebiet Wöhrder See, welches mit Sandstrand, Badebucht, Wasserspielplatz, Strandboulevard und Gastronomie den idealen Platz zum Erholen vom stressigem Alltag bieten wird. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 1987/88 erbauten Zweifamilien-Hauses. Zur Wohnung gehören 2 Duplex-Stellplätze. Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Doppelhäusern und einer Reihenhauszeile. In dieser Wohnung befinden sich zwei Tageslichtbäder, das größere von beiden ist exklusiv mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. In dem kleineren Bad befindet sich Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die offen gestaltete Küche lädt mit ihren modernen Geräten zum Kochen mit Freunden oder der Familie ein. Im anschließenden Wohn-Essbereich ist ein Laminatboden verlegt. Die teilweise schrägen Wände schaffen ein behagliches Wohngefühl, bieten aber genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die beiden großen Räume verfügen über eine Klimatisierung. Ausstattungsmerkmale ● gehoben, gepflegte Ausstattung ● Masterbad (Tageslicht) mit Doppelwaschbecken und Badewanne ● Gästebad (Tageslicht) mit Waschbecken und Dusche ● hochwertiger Fliesenboden im Flur und Bad ● Granitboden in Küche und Bad ● Laminat in den Wohn-/Schlafräumen ● Holzfenster, Isolierverglasung ● offene Küche ● 2 Garagenstellplätze (Duplex, allerdings für eher kleine Autos) ● Zentralheizung, Gas ● Klimaanlage ● Freisprechanlage ● Grünflächen zur Allgemeinnutzung (Grillen, Spielen)Ähnliche Angebote
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