Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 4
22459 Hamburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Schnelsen befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Ensemble im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015.Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen, die sich im selben Geschoss befinden und jeweils über eine Dachterrasse verfügen. Durch ihre erhöhte Lage, die großzügigen Fensterflächen sowie die offene Architektur entsteht in beiden Wohnungen ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente.Die Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund ihrer direkten Nachbarschaft besteht zudem die seltene Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und beispielsweise als großzügige Penthousekombination, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu nutzen.Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Die Haustechnik basiert auf einem effizienten Energiemix aus Erdwärme, Gas und Solarunterstützung, wodurch Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sinnvoll miteinander kombiniert werden.In den vergangenen Jahren wurden zudem umfangreiche Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Kellerabdichtung. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde das Flachdach vollständig erneuert und im Sommer/Herbst 2025 eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fertigstellung der Terrassenabdichtung sowie der neue Terrassenbelag erfolgen in Kürze.Zur Immobilie gehören jeweils:- ein Carport-Außenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht- ein eigener KellerraumWohnung 1: ca. 88 m² WohnflächeWohnung 2: ca. 36 m² WohnflächeGesamtwohnfläche beider Einheiten: ca. 124 m²Ähnliche Angebote
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