Warmmiete 2.372 €
Zimmer 3
53177 Bonn
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 2.195 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die atemberaubende Aussicht auf das Siebengebirge mit Petersberg und Rheintal ist ein Highlight dieser Außnahmeimmobilie !Die Wohnung ist ideal für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt, der Wert auf ein stadtnahes sowie ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legt !Außerdem vermittelt der eigene Garten und das Wohnen auf einer Ebene den Eindruck, in einem Bungalow zu wohnen !Das individuelle, in eleganter Architektur errichtete Haus besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen (3 je Giebelseite). Die großzügige und ebenerdige 3-Zimmerwohnung (4. Zimmer möglich) hat einen separaten Eingang, der wegen der Hanglage zur Strasse über eine längere Außentreppe zu erreichen ist.Der eigene Garten hat eine Größe von ca. 250 m² mit einem Gartenhaus für Gartengeräte etc. keine Hanglage und liegt absolut ruhig in Süd-Ostlage.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (5,85 x 2,61 Meter) mit einem Außenstellplatz davor, die neben dem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder und Mülltonnen bietet.Der Abstellkeller von insgesamt ca. 6,5 m² befindet sich auf der Wohnungsebene. Dort befindet sich auch der ca. 7 m² große Heizungsraum mit Waschküche und eigener, moderner Gaszentralheizung mit zentralem 150 Liter Warmwasserspeicher (Fa. Buderus, Brennwerttechnik, Baujahr 2020).Wohnflächen :Wohn-Esszimmer ca. 73 m²;Terrasse ca. 34 m² zu einem Viertel berechnet,Schlafzimmer ca. 16 m²;Arbeits-/Kinderzimmer ca. 13 m²,innenliegende Einbauküche mit Ventilation ca. 13 m², innenliegendes, in 2015 modernisiertes Badezimmer ca. 12 m²; ebenfalls in 2015 modernisiertes Gäste-WC ca. 2 m² mit vorgelagerter Garderobe von ca. 2 m²; Diele von ca. 6 m² und Abstellraum mit Saunabereich ca. 6,5 m². Im ca. 73 m² großen Wohnzimmer könnte mieterseits ein 4. Zimmer mit vorhandenem Fenster und ca. 9 m² abgeteilt werden (z.B. durch eine Schrank- oder Rigipstrennwand).Ähnliche Angebote
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