Warmmiete 595 €
Zimmer 2
45770 Marl
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1992 handelt es sich um eine DG-Wohnung, die im 2. OG eines 3-Familienhauses liegt. Zwei funktionale Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster gehören zu diesem Angebot. Aktuell zu dieser Neuvermietung wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Laminat-Fußboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-West-Lage, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen und entspannen lässt. Ihnen steht außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz im Hof zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme (steht außerhalb der Wohnung), sodass nur der eigene Verbrauch über einen selbst gewählten Gasanbieter abgerechnet wird; somit gibt es keine ungerechten Umlagen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist ideal für Singles, die eine gut ausgestattete und gepflegte Unterkunft suchen. Ausstattung: - Neu verlegter Laminatfußboden (Erstbezug) - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Duschbad mit WC und Waschbecken - Gäste-WC mit Fenster - alle Fenster mit Rollladen - Tür-Sprechanlage - eigene Gas-Brennwerttherme - nur der eigene Verbrauch wird abgerechnet - keine ungerechten Umlagen - eigener Pkw-Stellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller Lage: Das Objekt befindet sich zentral und ruhig gelegen in einer Sackgasse. Der Vorteil, es gibt keinen Durchgangsverkehr, sodass ein ruhiges Wohnen gewährleistet wird. Die unmittelbaren Nachbarhäuser rechts und links sind Einfamilienhäuser, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Diese Tatsache garantiert ein sauberes und gepflegtes Umfeld. Vor und hinter dem Haus gibt es großzügige Freiflächen mit viel Grün. Marl bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten u. a. im Einkaufszentrum Marler Stern, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Bibliotheken, dem Theater Marl, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte. Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.Ähnliche Angebote
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