Warmmiete 970 €
Zimmer 3
44135 Dortmund
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 760 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel/Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund. Diese schöne und helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem 4-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße. Die Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 970,00 €. Das dritte Zimmer ist nicht als Kinderzimmer geeignet. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Nachricht über das jeweilige Portal mit Angaben zu ihrer Person. Die Wohnung wird komplett renoviert, bedeutet weiß gestrichen, übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer mit schönem wohnlichem Eichenparkett. In Flur und Küche ist heller Fliesenboden 30x60 verlegt. In dem Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist ebenfalls Eichenparkett verlegt. Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist modern mit grauem Schieferboden und weißen Wandliesen ausgeführt. Durch die Küche betritt man den Balkon mit Süd-Westausrichtung, von dem man in den sehr schönen grünen Garten blickt. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.Energieträger: Gas
Die Heizungsanlage ( Gaszentralheizung ) ist im Jahr 2013 erneuert worden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergegeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Die Warmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 970,00 €.
Das Halten von Kleintieren ( Hasen, Katzen, Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.08.2026.
Die Fotos sind aus einer identsichen Wohnung, aber nicht aus der zu vermietenden Wohnung.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch die Eigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In wenigen Minuten erreicht man die Kaiserstr. und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder-City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber dennoch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mirko Mustroph - privater Anbieter