Warmmiete 1.159 €
Zimmer 2
40878 Ratingen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 869 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr helle großzügige 2-Zimmer-Wohnung (73 m²) im Maisonette Stil. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten ruhigen 8-Familien Hauses in ruhiger Wohnlage im begehrten Stadtteil Ratingen-Mitte angrenzend an Ratingen-Ost. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, die (Wohn)Küche und das Gäste WC sowie ein Flurbereich. Im oberen Teil befindet sich das Schlafzimmer, der Garderobenraum, das Badezimmer sowie ein Flur. Kaution: 3 Monatsmieten Wir vermieten an max. 2 Personen. Bearbeitet werden lediglich Anfragen, die folgende Angaben beinhalten: -Anzahl und Alter der Personen, die einziehen wollen sowie deren vollständige Namen -Angabe zur (beruflichen) Tätigkeit jeder Person Eine positive Bonitätsauskunft (oder vergleichbares) setzen wir voraus. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer (hochwertiges Einbauregal in einer Nische in weiß), Flur (mit hochwertigen Einbaumöbeln inkl. Garderobe in weiß): Bodenbelag Laminat Buche Optik Schlafzimmer, Garderobenraum, Flur: Bodenbelag Vinyl Eiche Parkett Optik (neu) (Wohn)Küche, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie Gäste WC: Bodenbelag Fliesen Balkon mit großer Schiebetüre, Wasseranschluss vorhanden, Blick in den Garten der Wohnanlage Gaszentralheizung Küche vorhanden - kann ggf. übernommen werden TV Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer Personenaufzug Tiefgaragenplatz 65€ Fahrradkeller (über Tiefgarage zugänglich) Kellerraum Separater Waschraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und TrocknerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage
Zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage im begehrten Stadtteil Ratingen Mitte angrenzend an Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an A44, zum Flughafen Düsseldorf International. Ebenso erreichen Sie fußläufig (ca. 7 Minuten) den Bus- und S-Bahnhof Ratingen Ost.
Die Innenstadt von Ratingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ein lebendiges Stadtleben. Es gibt ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Brauchtum wird gepflegt. Sportvereine jeglicher Art runden das Angebot ab. Zugleich befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Poensgen Park, der blaue und der grüne See in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter