Warmmiete 1.175 €
Zimmer 3
72660 Beuren
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 985 €
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, südlich ausgerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01. Mai zum Einzug bereit und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick auf die Burg Hohenneuffen – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Schlafräume liegen ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich mit großem Fenster. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch modern gestaltet und hell ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit ca. 15 m², inklusive Fenster, Strom und Beleuchtung. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Aufgrund ihrer Größe bietet sie neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, ein Motorrad oder weitere Gegenstände. Vor der Garage kann zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus mit einer angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft. Mietkonditionen: •Kaltmiete: 985 € / Monat •Garage: 55 € / Monat (inkl. Stellmöglichkeit vor der Garage) •Nebenkosten: 190 € / Monat (inkl. Heizkosten und Warmwasser) •Warmmiete gesamt: 1.230 € / Monat •Strom: vom Mieter direkt anzumelden Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem auf den Bildern dargestellten Eindruck (keine KI-generierten Darstellungen). In den Wohnräumen ist durchgehend Laminat verlegt. Die Wände sind ansprechend gestrichen, teilweise mit farbigen Akzenten, die den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die meisten Fenster wurden bereits erneuert und bestehen aus modernen Kunststofffenstern mit zwei- bzw. dreifacher Verglasung. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit neuer Keramik in einer hellen, zeitgemäßen Farbgestaltung ausgestattet.Energieträger: Gas
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.
Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).
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Lagebeschreibung
Die Brühlstraße liegt in attraktiver, zentraler Wohnlage von Beuren. Der staatlich anerkannte Kur- und Erholungsort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine wunderschöne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.
Besonders bekannt ist Beuren durch die überregional beliebte Panorama Therme, die für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür sorgt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Beuren
•Staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität
•Wunderschöne Umgebung am Albtrauf mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Sehr gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung
Alles bequem zu Fuß erreichbar
•ca. 160 m zu EDEKA, Bäcker, Metzger, Bank, Café und Restaurants
•ca. 300 m zur Bushaltestelle mit Verbindungen z. B. nach Metzingen
Gute Anbindung an die Region
•Kirchheim unter Teck: ca. 20 Minuten
•Metzingen: ca. 20 Minuten
•Reutlingen / Esslingen: ca. 30 Minuten
•Stuttgart: ca. 45 Minuten
Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen, kurze Wege genießen und die Natur der Schwäbischen Alb direkt vor der Haustür erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Krüger - privater Anbieter