Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 5
95032 Hof
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Moschendorf liegt die modernisierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in Hof. Das Haus verbindet einen offenen Wohnstil mit einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und großzügigen Raumverhältnissen. Erdgeschoß: Eingangsbereich m. neuer, moderner Haustür - Gäste WC - praktischer Abstellraum - offener Küchenbereich fliessend in Wohn-Essbereich übergehend - Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten. 1. Obergeschoß: Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer o. Büro/Gästezimmer mit Balkonzugang - weiteres Kinder-, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (Gepflegt und voll funktionsfähig) Dachgeschoß (zusätzlich 40 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - wohnlich vielseitig nutzbarer Bereich: Familienzimmer, Homeoffice, Fitness, Spielbereich... Keller: Waschkeller - Heizungsraum - Hobby-/Partyraum - Werkstatt m. Gartenzugang - Abstellraum Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung/Modernisierungen - neue 3-fach verglaste Fenster, neue Haustür Aluminium 3-fach Verriegelung - Parkettböden neu geschliffen und geölt - Bezugsfertiger Gesamtzustand - Balkon im OG - Teilüberdachte Terrasse - Vollkeller - Garage direkt am Haus mit elektrischem Rolltor - zweite Garage optional - Gaszentralheizung von 2014Energieträger: Gas
"Wir haben die Wohnräume für Sie durch eine Einrichtungsberaterin (Homestagerin) gestalten lassen, um Ihnen eine möglichst realistische und gleichzeitig inspirierende Wohnsituation präsentieren zu können."
Einrichtungsgegenstände und Deko werden nicht mit verkauft.
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hof im Stadtteil Moschendorf. Die Umgebung verbindet Ruhe, Grünflächen und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, ebenso Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Untreusee ein echtes Highlight - ideal für Spaziergänge, Jogging, Radtouren, Wassersport. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die Innenstadt von Hof ist in wenigen Minuten erreichbar und Städte wie Bayreuth, Kronach, Coburg liegen 30-60min. entfernt. Die leicht erhöhte Lage im Ortsteil bietet einen schönen Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Entfernungsübersicht:
•Innenstadt Hof: ca. 5–10 Min. mit dem Auto
•Untreusee: ca. 5 Min.
•Rewe, Edeka, Aldi: ca. 3–5 Min.
•Baumärkte / Fachgeschäfte: ca. 5–7 Min.
•Grundschule Moschendorf: ca. 5 Min.
•Gymnasium / weiterführende Schulen: ca. 10 Min.
•Kindergärten: ca. 3–5 Min.
•Ärzte & Apotheken: ca. 5 Min.
•Sportvereine / Fitness: ca. 5–10 Min.
•Bayreuth/Kronach/Coburg: ca. 30–60 Min. mit dem Auto
Kontakt:
Privat von Dirk Sollmann - privater Anbieter