Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
93055 Regensburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 104qm Gartenwohnung im Regensburger Osten Adresse Adresse Ostheim 52, Ostenviertel, 93055 Regensburg Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. Ort hinzufügen 1.350 € -7 % 1.250 € Kaltmiete 12,02 €/m² 3 Zi. 104 m² Fläche 1.700 € Warmmiete SCHUFA BonitätsCheck anfordern Deine Highlights Die modernisierte Gartenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet dir eine kleine Terrasse mit eigenem Garten. In nur ca. 15 Minuten erreichst du zu Fuß die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind direkt vor der Tür. Ein Stellplatz ist inklusive, die Wohnung ist provisionsfrei und frisch 2026 renoviert. KI-generiert von ImmoScout24 Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Etage 1 von 3 Wohnfläche ca. 104 m² Nutzfläche ca. 104 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Haustiere Nach Vereinbarung Garage/ Stellplatz 1 Außenstellplatz Internet Geschwindigkeit Bis zu 250 MBit/s Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Mehr über deine Konkurrenz erfahren! Plus Insights Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: lockIconSmall Konkurrenz-Analyse Plus-Mitglieder Basic-Mitglieder inkl. 6 weiterer Diagramme mit Plus+ Jetzt aktivieren Kosten Kaltmiete 1.250 € Preis/m� 12,02 €/m² Nebenkosten + 450 € Heizkosten inkl. 250 € Gesamtmiete 1.700 € Kaution o. Genossenschaftsanteile 3.000,00 EUR Mieten ohne Kaution Miete für Garage/Stellplatz 50 € Was kostet ein Umzug hierher? Zusatzkosten sparen Vergleiche mit Ø Marktwerten und Angeboten 1.798,26 € Monatskosten 1.700,00 € Gesamtmiete 98,26 € Zusatzkosten Zusatzkosten MagentaTV Smart7,00 € Strom71,31 € Mehr anzeigen Was kostet dein Umzug? Start-PLZ 93055 Kostenlos Preise vergleichen Bausubstanz & Energieausweis Baujahr unbekannt Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2026 Objektzustand Modernisiert Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 136,5 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis 2004 Services für dich MagentaTV MegaStream powered by Telekom Logo Erleben Sie mit MagentaTV MegaStream über 160 HD-Sender und exklusive Serien & Filme mit MagentaTV+. Dazu Streaminginhalte von Netflix, Disney+, AppleTV+ und RTL+ Premium. Alles in einem Paket mit Preisvorteil. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss. Objektbeschreibung Im beliebten Regensburger Osten steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 104 m² Gartenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige, aber gut angebundene Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Platzbedarf. Ab sofort vermietbar. Für die Anmietung ist eine kurzes Motivationsschreiben erforderlich (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft gerne zum Termin). Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •104 m² Wohnfläche •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Helle, freundliche Zimmer mit optimalem Grundriss •Mittelgroßer Küchenraum •Bad mit großer Dusche •Kleine Terrasse mit Garten •1 Stellplatz, zweiter Stellplatz auf AnfrageEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
•Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
•Haustiere nach Absprache
•Nichtraucher bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Osten Regensburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von EQ Vermögensverwaltungs GmbH - Stefanie Löffler - privater Anbieter