Warmmiete 840 €
Zimmer 2
04425 Taucha
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 73 €
Kaltmiete 710 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig komplettsanierte Dachterrassenwohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das ruhige, grüne Wohnen einer familienfreundlichen grünen Kleinstadt – und die direkte Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig. Denn Taucha ist mit der S-Bahn (Linie S4) nur 15 Minuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt – und bietet dennoch direkt in Taucha alles was Sie brauchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Waldgebiet MiMo zum spazieren und auch der große Park in Taucha lädt zur Erholung ein. Das absolute Herzstück der Wohnung ist Ihre großzügige Dachterrasse – ein privater Außenbereich hoch über den Dächern der Stadt, der schon jetzt auf den Frühling wartet. Ob Morgenkaffee in der Sonne, entspannte Abende unter dem Sternenhimmel mit Freunden oder einfach nach Feierabend den Liegestuhl aufgeklappt und die Seele baumeln lassen: Hier ist Ihr Platz zum Durchatmen. Ziehen Sie in eine Wohnung, die sich sofort wie zuhause anfühlt und die wirklich neu ist – nicht aufgehübscht, sondern von Grund auf erneuert. Alle Räume wurden komplett saniert, auch das Badezimmer ist vollständig neu und modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und sonnig – ein Zuhause, das gute Laune macht. Stellen Sie ihr Fahrrad einfach im ebenerdigen Fahrradabstellraum ab oder nutzen Sie den Hauseigenen Waschraum. Das ist praktisch und spart eine Menge Platz. Als zukunftsorientierter Vermieter prüfen wir darüber hinaus aktuell die Möglichkeit, eine Wärmepumpenheizung zu installieren, die Ihnen kostengünstiges und umweltfreundliches Heizen ermöglichen würde. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ihre große Dachterrasse als privater Außenbereich – ein echtes Alleinstellungsmerkmal - Hochwertige Komplettsanierung – Sie ziehen in eine Wohnung im Neuzustand - Vollständig neues Badezimmer mit moderner und hochwertiger Ausstattung - Ausgesprochen hell, lichtdurchflutet und besonders ruhig - Ebenerdiger Fahrradabstellraum zur Mitnutzung - Hauseigener Waschraum zur Mitnutzung - Prüfung einer Wärmepumpenheizung für günstige und nachhaltige Heizkosten (Entscheidung ausstehend) - Verfügbar ab sofort - Anmietung des TG-Stellplatzes ist für 50 Euro/Monat möglichWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage nicht mit jedem Interessenten eine Besichtigung durchführen können. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie daher vorab um die Zusendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen, bestehend aus:
- Selbstauskunft (Vordruck erhalten Sie nach Kontaktaufnahme gerne von uns)
- Schufa-Bonitätsnachweis
- Aktuelle Vorvermieterbescheinigung
Hinweis: Die Möblierung auf den Bildern ist KI-generiert und dient als Einrichtungsbeispiel. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Stellen Sie sich vor: Morgens 15 Minuten mit der S-Bahn in die Leipziger Innenstadt – und abends zurück in die Ruhe Ihrer grünen Kleinstadt. Taucha macht genau das möglich. Die S-Bahn Linie S4 bringt Sie im 30-Minuten-Takt direkt an den Leipziger Hauptbahnhof. Zusätzlich verbindet die Straßenbahnlinie 3 Taucha direkt mit Leipzig, ergänzt durch mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung über die B87 und die Autobahn A14.
Und wenn Sie abends nach Hause kommen, erwartet Sie keine Großstadt, sondern echte Erholung: Die Parthe und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue laden direkt vor Ihrer Haustür zum Spazierengehen, Joggen und Abschalten ein. Ein besonderes Highlight für Tierliebhaber und Familien: In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Reiterhof.
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, haben Sie fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Und wenn Sie mehr wollen – das Freibad (PartheBad), ein eigenes Kino und ein großer Stadtpark warten auf Sie. Sportbegeisterte finden in mehreren Sporthallen und aktiven Sportvereinen ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter