Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte befinden sich im Süden der Gemeinde am Ende einer Sackgasse und mit Feldrandlage und bietet damit eine freie, unverbaute Weitsicht auf den Ort. Bei dem Objekt handelt es sich um eine WEG- Teilung mit einem gemeinsamen Innenhof. Das Grundstück hat eine Größe von 950 m² und ist voll umzäunt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine zweistöckige Scheune mit ca. 90 m² und Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Im EG betreten Sie das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich, in dem sich das Treppenhaus befindet, über das Sie in den Keller und die Obergeschosse gelangen. Die ursprünglichen 2 Zimmer und Küche wurden durch Wanddurchbrüche zu einem Wohn- Essbereich mit Küchenzeile verbunden. Im EG befindet sich auch das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC mit Lüftungsanlage. Im OG befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. Das Dachgeschoss wurde mit einer Dachgaube versehen und vollständig ausgebaut. Über eine Fensterfront bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den Ort. Über die Scheune gelangen Sie in den traumhaften Garten der Immobilie. Im hinteren Bereich wurde eine Gartenlaube mit Holzterrasse erbaut, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist aktuell bewohnt. Ein Einzug wäre nach Vereinbarung möglich. Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Die Immobilie ist kernsaniert.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in direkter Feldrandlage in einer Sackgasse im Süden von Herxheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schakeela Stark - privater Anbieter