Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
93101 Pfakofen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pfakofen, unweit der historischen Stadt Regensburg, vereint modernes Wohnen mit behaglichem Landhausflair und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 658 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der charmante Holzofen sorgt dabei für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen - ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Bepflanzung, gepflegtem Rasen und einem idyllischen Gartenhäuschen ist eine grüne Oase - perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Der durchdachte Grundriss schafft hier sowohl Rückzugsorte als auch Raum für gemeinsame Familienmomente.Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich nach Wunsch für weitere Nutzungsmöglichkeiten anbietet.Das Haus ist durchdacht konzipiert: Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss das Badezimmer ebenfalls fußbodenbeheizt ist und in den übrigen Räumen Zentralheizkörper installiert sind. Beheizt wird das Haus effizient mit Flüssiggas (unterirdischer Tank im Garten) sowie dem Holzofen im Wohnbereich.So funktioniert es
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