Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
31275 Lehrte
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé Einfamilienhaus Goethestraße 42 in Lehrte Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen aus dem vom Nachlasspfleger beauftragten Gutachten, aus der Bauakte oder sind öffentlich zugänglich und sind nicht von mir überprüft worden. Alle im Online-Ordner enthaltenen Dateien sind zwingend mit diesem Exposé verbunden. Grundbuch: • Grundbuch von Lehrte, AG Lehrte • Blatt 7850, lfd. Nr. 1 • Flur 37, Flurstück 160/3 • 384 m² Rechtliches: • Eintragungen Abteilung I (Bohr-, Schürf- und Ausbeutungsrechte, Wegerecht) • Altlastenverzeichnis wurde nicht eingesehen • Baulastenverzeichnis siehe Unterlagen Angaben zum Haus: • Einfamilienhaus • Pkw-Garage • Baugenehmigung 14.08.1980 • Bebautes, voll erschlossenes Grundstück • Ebenes Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt • Gas-, Wasser-, Elt.- und Kanal-Anschlüsse sind vorhanden • Nicht unterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude • Rohbau: Massive, konventionelle Bauweise • Dach: Satteldach mit Betondachpfanne • Fassade: Verblender • Geschossdecken: Holzbalken • Holzfenster, Rollläden • Zentrale Gas-Warmwasserheizung • Warmwasser über Heizanlage • Gebäude in einem mittleren, baujahrtypischen Zustand • Es sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich • Teilmodernisierung der technischen Einrichtungen (Heizung, Sanitär) Flächen – nach den vorgelegten Bauunterlagen: • Bebaute Fläche des Wohnhauses nach der vorgelegten Baubeschreibung: 90,60 m2 • Bebaute Fläche der Garage nach der vorgelegten Baubeschreibung: 17,22 m2 • Geschoßfläche nach der vorgelegten Baubeschreibung: 180,82 m2 • Wohnfläche gemäß Aufmaß: 106,14 m2 Bauschäden / Instandsetzungsbedarf: • Lediglich übliche Unterhaltungsmaßnahmen zur Instandhaltung zu erkennen • Gebäude in einem mittleren, baujahrtypischen Zustand Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ersichtlich und erforderlich: • Energetische Sanierung wird empfohlen • Fenster: Modernisierung wird empfohlen • Haustür: nicht zeitgemäßer Wärmeschutz, Modernisierung erforderlich • Elektrik: Entspricht den zum jeweiligen Zeitpunkt der Erstellung üblichen Vorschriften, zumindest Überarbeitung nötigSo funktioniert es
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