Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
28199 Bremen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in der Hohentorsheerstraße 147 in Bremen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und wird aktuell als Studenten-Wohngemeinschaft genutzt. Die Immobilie stellt eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das ursprünglich 1947 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181,35 m² auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Ebenen. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten, die derzeit gemeinschaftlich genutzt werden und sich ideal für eine WG-Vermietung eignen. Insgesamt stehen 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Einbauküchen, wodurch beide Wohneinheiten auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Kellerflächen, Abstellräume sowie einen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Wintergärten, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Die derzeitige Nutzung als Studenten-WG ermöglicht eine effiziente Ausnutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für eine stabile Vermietungssituation. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 3.205 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Durch die zentrale Lage in Bremen sowie die Nähe zu Hochschulen, Universitäten und innerstädtischer Infrastruktur bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – insbesondere im studentischen Wohnsegment. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 185,2 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Öl sowie Gas. Während die ursprüngliche Heizungsanlage aus dem Jahr 1986 stammt, wird die obere Wohneinheit über eine nachträglich installierte Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt. Das Gebäude wurde 1947 errichtet und der Energieausweis ist bis zum 12.03.2036 gültig. Mit einem Kaufpreis von 475.000 € stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bereits bestehende Vermietungsstruktur investieren möchten.Ähnliche Angebote
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