Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 10
76549 Hügelsheim
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Strategischer Standort mit internationaler Anbindung Objekt Das Objekt eignet sich sowohl als:Unternehmenszentrale mit Produktionsstandort- Sale-and-Lease-Back-Modell- Renditeobjekt mit Teil- oder Vollvermietung- Strategisches Logistik-Investment- Entwicklungsobjekt mit ErweiterungsoptionBESONDERHEIT: ZERTIFIZIERTE LEBENSMITTELPRODUKTIONDie Immobilie wurde speziell für die Lebensmittelverarbeitung errichtet und verfügt über:- EG-Zulassung für Butter-, Fisch-, Fleisch- und Geflügelverarbeitung- IFS-ZertifizierungDiese Zertifizierungen stellen einen erheblichen Standort- und Investitionsvorteil dar, da Neuerrichtungen mit vergleichbarer Genehmigung heute deutlich höhere Investitionskosten und zeitliche Vorläufe verursachen.Eine seltene Gelegenheit im wirtschaftlich starken Umfeld des Baden Airparks:Eine voll ausgestattete Produktions- und Gewerbeimmobilie mit zertifizierter Infrastruktur, repräsentativer Verwaltung und zusätzlichem Wohnbereich auf einem großzügigen Grundstück.Der Produktionsbetrieb erwirtschaftet aktuell einen Umsatz von ca. 1M Euro und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Eigentümer, der die Immobilie und den Betrieb aus Altersgründen abgeben möchte, steht für einen nachhaltige Übergabe zur Verfügung.Ein Investment mit Substanz, Flexibilität und nachhaltiger Perspektive.Bilder, Unterlagen zum Objekt sowie dem laufenden Produktionsbetrieb erhalten sie nach vorheriger Bonitätsprüfung.So funktioniert es
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