Kaufpreis 335.000 €
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Marktumfeld, in dem voll erschlossene Grundstücke in etablierten Siedlungsstrukturen kaum noch verfügbar sind, besticht dieses Areal durch seine Klarheit und Planbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 473 m² bietet das Grundstück die perfekte Balance: Es ist groß genug für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit privatem Gartenanteil, aber kompakt genug, um den Pflegeaufwand im Alltag gering zu halten. Das Grundstück weist eine nahezu ideale Geometrie auf, die Architektenherzen höherschlagen lässt mit einer mittleren Breite von ca. 17 m und einer mittleren Länge von ca. 28 m. Dies ermöglicht eine optimale Platzierung des Baukörpers, um sowohl Vorgarten als auch eine private Süd- oder Westterrasse zu realisieren.Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Strom und Telekommunikation liegen bereits in der Straße bzw. an der Grundstücksgrenze bereit. Es entstehen keine unvorhersehbaren Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch (BauGB).Ein entscheidender Vorteil für Ihre Zeitplanung das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Sie können unmittelbar nach dem Erwerb und der Baugenehmigung mit dem Aushub beginnen.Ähnliche Angebote
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