Kaufpreis 678.000 €
Zimmer 8
35418 Buseck
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - Perfekt für Kapitalanleger oder zur EigennutzungWillkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die im Jahr 2012 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss (ca. 100 m²):Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer und bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen mit Handicap.Obergeschoss (ca. 100 m²):Diese Einheit ist derzeit vermietet und sorgt für ein stabiles Einkommen. Die durchdachte Raumaufteilung entspricht der des Erdgeschosses und bietet zusätzlich einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.Dachgeschoss (ca. 50 m²):Auch das Dachgeschoss ist noch vermietet - wird allerdings frei - und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen weiteren Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.Die attraktive Erdgeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und eröffnet Ihnen vielfältige Optionen - sei es für den persönlichen Einzug oder zur Schaffung neuer Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren Ihnen eine solide Rendite und tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionschance. Der gepflegte Zustand und die flexible Nutzung der Wohnflächen unterstreichen den Wert dieser Immobilie.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!So funktioniert es
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