Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
73326 Deggingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Weitblick - Architekten-Zweifamilienhaus auf großem Grundstück (BJ 1987)Schon beim Ankommen merkt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein gepflegtes Architektenhaus in wunderschöner Umgebung, mit einem Garten, der sich wie ein grünes Band rund ums Haus legt - viel Platz, viel Sonne, viel Ruhe. Und dazu ein Ausblick, bei dem man unwillkürlich einen Moment stehen bleibt.Auf ca. 942 m² Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten. Ob als solide Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus selbst nutzen und vermieten - hier sind viele Lebensmodelle denkbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die dem Haus dieses angenehme, "warme" Wohngefühl gibt.Obergeschoss - hell, großzügig, mit Wintergarten und Gartenzugang (ca. 112 m² | 3 Zimmer)Die Wohnung im Obergeschoss wirkt offen, freundlich und großzügig. Der Blick geht ins Grüne, das Licht kommt von allen Seiten - man fühlt sich sofort wohl. Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich, und dann dieser Wintergarten: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für lange Abende, für alle Jahreszeiten. Von hier aus geht es direkt hinaus in den Garten.Aktuell ist die Wohnung vermietet für 1.250 € Kaltmiete monatlich.Dachgeschoss - gemütlich und modernisiert (ca. 84 m² | 3 Zimmer)Die Dachgeschosswohnung ist charmant und gut geschnitten - hell, wohnlich und sehr angenehm aufgeteilt. Besonders positiv: Das Bad wurde erneuert, zusätzlich gibt es ein separates WC - ein Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Auch diese Einheit ist vermietet für 800 € Kaltmiete monatlich.Zusätzliche Flächen mit PotenzialIm Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenanschlüssen. Besonders praktisch: Für diesen Bereich sind eine eigene Klingel sowie ein eigener Briefkasten vorhanden.Ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder individuelle Ergänzung zur bestehenden Wohnfläche.Kurz gesagt:Ein Haus, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Atmosphäre. Viel Grundstück, viel Grün, viel Aussicht - und gleichzeitig zwei eigenständige Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Ein Ort, an dem man ankommen kann.Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei uns - wir vereinbaren kurzfristig einen passenden Termin.So funktioniert es
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