Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
71576 Burgstetten
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete Doppelhaushälfte steht in ruhiger Ortslage von Erbstetten. Sie wurde ca. in 1947 errichtet, in 1961 aufgestockt und angebaut. Das ca. 71 m² große Lager befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu ebenerdig über eine Tür zu erreichen. Das Lager ist nicht vermietet.Der Hauseingang zum Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss neben dem Lager. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC und einem wintergartenähnlichen Zimmer. Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ein Bad.Ölzentralheizung und das Öllager sind im Gewölbekeller unter dem Lager untergebracht.Die Garagen befinden sich im separaten Garagengebäude neben dem Haus, die beiden linken Garagen sind im Angebot enthalten. Das Grundstück ist größtenteils befestigt und eignet sich hervorragend zum Abstellen für mehrere Fahrzeuge. Der Wohnbereich ist seit 2003 vermietet, der Lagerraum ist frei!Die Nettojahresmiete beträgt einschließlich der beiden Garagen 10.932 Euro p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!So funktioniert es
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