Kaufpreis 437.500 €
Zimmer 2
20253 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde laut Energieausweis im Jahre 1955 in massiver Rotklinkerbauweise auf einem ca. 7.211 m² großen Grundstück errichtet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele in Empfang genommen, die sich zugleich als gemütlicher Essbereich anbietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 20,24 m² große Wohnzimmer mit Südausrichtung, wo Sie ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon.Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ca. 8 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer, das aktuell mit einem Hochbett ausgestattet ist. Durch diese platzsparende Lösung wird das "halbe" Zimmer effizient genutzt und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Küche geht ebenfalls von der Küche ab. Sie verfügt über eine zweizeilige Einbauküche mit weißen Fronten sowie viel Stauraum. Von der Diele aus führt ein kleinerer Flur zum Schlaf-, dem Badezimmer sowie zum separaten WC. Das Schlafzimmer ist zur rückwärtigen, absolut ruhigen Gartenseite ausgerichtet und weiß mit seiner angenehmen Größe und seinen langen Stellwänden für einen großen Schrank und ein Doppelbett zu überzeugen. Das Badezimmer bietet weiße Fliesen, eine Wanne oder ein Waschbecken. Das WC ist abgetrennt,Zwei Abstellkammern bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Ferner sind der Wohnung ein Dachboden- sowie ein Kellerraum zugeordnet. Auf dem Dachboden befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.Die ETW befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand, so dass Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen können. Derzeit ist die ETW noch bewohnt, wird aber frei geliefert. Wir verkaufen diese Immobilie im Auftrag eines gemeinnützigen Vereins, daher liegt die Provision deutlich unter Marktniveau.Ähnliche Angebote
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