Warmmiete 700 €
Zimmer 1
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 13. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Suchen Sie Ruhe im Grünen bei gleichzeitig perfekter Anbindung nach Erlangen, Forchheim oder Nürnberg? Wir vermieten eine hochwertige, teilmöblierte Einliegerwohnung im Souterrain unserer selbstgenutzten Doppelhaushälfte. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet maximale Privatsphäre. Bitte beachten Sie, dass wir eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern sind – wir freuen uns daher auf eine Person, für die ein lebendiges Haus ein schönes Umfeld darstellt. Highlights der Wohnung: • Wohnbereich mit neuer Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination). • Großzügige Terrasse: Zur Wohnung gehört eine ca. 13,3 qm große Nord-West-Terrasse. Hier können Sie im Sommer die wunderschöne Abendsonne genießen – ein idealer Ort zum Abschalten nach dem Feierabend. • Modernes Bad: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und eigenem Waschmaschinenanschluss. • Teilmöblierung: Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Bettgestell (inkl. Lattenrost) und Kleiderschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich Sofa, Couchtisch und eine Wohnwand. Technik & Internet: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Wir stellen Ihnen über ein separates, gesichertes VLAN (eigenes WLAN) zur Verfügung. Damit genießen Sie Highspeed-Internet, das technisch strikt von unserem privaten Netzwerk getrennt ist (Ideal für Home-Office). Nebenkosten: In der Vorauszahlung von 150 EUR sind neben den üblichen Betriebskosten bereits 150 kWh Strom pro Monat enthalten. Die Abrechnung erfolgt präzise über einen eigenen Zwischenzähler. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Neunkirchen am Brand. Die Ortsmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte sowie persönliche inhabergeführte Läden), Apotheken und Gastronomie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen Richtung Erlangen/Nürnberg ist exzellent. Ein Wort zu unserem neuen Nachbarn: Da wir als junge Familie mit zwei kleinen Kindern im Haus wohnen, liegt uns ein harmonisches Miteinander sehr am Herzen. Wir freuen uns daher über aussagekräftige Anfragen, in denen Sie kurz erzählen, wer Sie sind und was Sie beruflich nach Neunkirchen führt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Mietbeginn die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweis) anfordern. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!So funktioniert es
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