Warmmiete 1.410 €
Zimmer 4
90542 Eckental
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 2010 umfassend energetisch saniert. Es erhielt einen vollständigen Vollwärmeschutz an Fassade und Dach sowie neue Fenster sowie eine moderne Zentralheizung. Die Wohnung wird über klassische Heizkörper beheizt, als Brennstoff kommt kein Öl, sondern umweltfreundliches Holz zum Einsatz. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgt zusätzlich für niedrige Heizkosten. SAT-TV ist bereits vorhanden und kann ohne Zusatzkosten genutzt werden. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², von dem aus – ebenso wie von der Küche – der lange Südbalkon zugänglich ist. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Eine vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann kostenfrei genutzt werden, die Instandhaltung und Funktion liegen jedoch in der Verantwortung des Mieters. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen in kurzer Entfernung zu den übrigen Räumen und sind bequem auf derselben Etage erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne sowie einen modernen Badezimmerschrank mit zwei Waschbecken. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 20 m²) bietet viel Platz für große Schränke oder sogar die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks. Ausstattung Flur, Bad und WC sind mit Fliesen- bzw. PVC-Boden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Parkettböden (Holz oder Kork). In einigen Zimmern sind gemütliche Holzdecken vorhanden. Die Wände können von den Mietern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Ein separates Kellerabteil steht nicht zur Verfügung, es besteht jedoch die Möglichkeit, Abstellfläche im Keller mitzunutzen. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Sonstiges Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht gestattet. Zur Wohnung gehört weder Stellplatz noch Garage; das Auto kann jedoch bequem auf der Straße vor dem Haus geparkt werden. Lage Die Wohnung liegt im Eckentaler Ortsteil Forth in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Über Zug und Bus besteht eine gute Anbindung nach Erlangen und Nürnberg. Mit dem Auto sind Erlangen und Nürnberg in ca. 20–30 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A9 und A3 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Besichtigung und Unterlagen Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auch freuen wir uns, wenn Sie uns Ihre Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Schufa) gleich mitsenden.So funktioniert es
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