Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
74199 Untergruppenbach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung harmonisch verbindet. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive separater Stromzähler, und auch die Sanitärinstallation samt Abwasser- und Heizungsleitungen wurde modernisiert. Zwei neue, effiziente Gasetagenheizungen der renommierten Marke Buderus sorgen für wohlige Wärme - ebenfalls mit einem separaten Gaszähler. Zudem wurde das Dach gedämmt, und im Jahr 2020 fanden umfassende Modernisierungen im Badezimmer, an den Türen sowie den Bodenbelägen statt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladende Küche, ein modernes Bad mit einer eleganten Eckbadewanne sowie ein separates WC. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Gewölbekeller (21,13 m²), der ebenfalls zur alleinigen Nutzung dient.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, kleine Garten, der exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehört und ein einladendes Refugium im Freien bietet. Ein seitlicher Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab. Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen, der gemäß Teilungsplan beiden Parteien anteilig zugeordnet ist.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 50?€, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und ein charmantes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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