Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
93346 Ihrlerstein
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2006 erbautes Haus mit Mauerwerk nach heutigem Standart. Inbegriffen ist eine am Haus angrenzende KOMPLETT SANIERTE Nebenwohnung mit separatem Eingang, wobei die Nebenwohnung aktuell per Verbindungstür natürlich eigengenutzt werden kann. Ideal für Familien auch mit größeren mit Kindern, zur Nutzung als Büroräume oder eines pflegebedürftigen Angehörigen - je nach eigenen Bedürfnissen. Bäder wurden komplett saniert, so dass außer Farbe für den Bezug nichts weiter nötig ist. Die Nebenwohnung wurde bei der Sanierung mit neuen Dreifachglas-Fenstern ausgestattet. Sowohl Haus als auch Nebenwohnung sind mit einem Schornstein zur Nutzung von Holzöfen ausgestattet. Am Haus wurde ein "warmer Wintergarten" angebaut. Sonstiges: In den Nebengebäuden befinden sich neben einen alten Gewölbekeller genug Möglichkeiten zu weiterer Umgestaltung oder zur Nutzung als Holzlager o.ä. Die große Garage wurde per Zimmermannsarbeit aus Holz errichtet und hinter dem Haus befinden sich weitere Stellplätze von wo aus das Haus durch den dortigen Hintereingang betreten werden kann. Aufgrund Privatverkauf fallen keinerlei Provisionskosten an Dritte an. Auf Wunsch könnte ein direkt angrenzendes Baugrundstück (402 m2) dazu erworben werden. LAGE: Die Lage ist perfekt für Familien: Die Bushaltestelle Nürnberger Straße/Abzw. Jägersteig ist nur 20 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie schnell zu einem Supermarkt gelangen können. Für die Kleinen ist der Kindergarten St. Theresia nur 1.120 m entfernt, und die Jakob-Ihrler-Schule sorgt für eine ausgezeichnete Schulbildung. Dieses Zuhause vereint Komfort, Natur und praktische Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienglück! Hinweis zur Kontaktaufnahme: Es werden nur ausführliche Interessensbekundungen beantwortet.So funktioniert es
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