Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
71691 Freiberg am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch wohnen. Clever investieren. Flexibel gestalten.Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1969 vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer soliden baulichen Grundlage und spannenden Perspektiven für die Zukunft. In einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - ideal für alle, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet den Blick in den eingewachsenen Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel wieder als Schlafzimmer oder zur Erweiterung des Wohnbereichs gestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich anbietet. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für kurze Wege und erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage.Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Neben einem klassischen Kellerraum steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend für Hobbys, Vorräte oder als Stauraum eignet.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen - ein klarer Vorteil im Alltag.Technisch präsentiert sich die Immobilie mit einer Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1991 sowie bereits modernisierten Kunststofffenstern. Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen.Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 910 € inklusive einer Garage. Die bestehende Mietpartei zeigt sich offen für eine zukünftige Anpassung, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Optionen ergeben.Fazit:Eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage mit stabilem Fundament und Entwicklungsspielraum - ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Möglichkeiten legen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
