Warmmiete 855 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 660 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Nettokaltmiete € 660,00 zzgl. € 195,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carport-Stellplatz € 30,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 60 m² – Wohnfläche - Ca. 15 m² – Nutzfläche (Kellerraum und Dachboden) Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2011. Bereits der modern geflieste Eingangsbereich beziehungsweise Wohnungsflur vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, modern geflieste Wohnküche mit Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet, unter anderem mit einem Cerankochfeld, und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der mittelgroße Süd-/West-Balkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und verfügt über LAN- sowie TV-Anschluss. Das Schlafzimmer bietet durch seinen Teppichfußboden eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt ebenfalls über einen TV-Anschluss. Das modern geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Dusche inklusive Duschkabine, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung sowie einem Fenster für natürliche Belichtung. Zusätzlich sind hier Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner vorhanden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellfläche steht auf dem eigenen kleinen Dachboden zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Trocken- und Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine Solar- sowie eine Belüftungsanlage unterstützen die energieeffiziente Gebäudetechnik. Ein Carportstellplatz kann optional für monatlich 30,00 € angemietet werden. Kabelfernsehen ist möglich, zusätzlich ist eine Satellitenanlage vorhanden. Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten - Lan-fähige Multimedia-Anschlüsse in den Wohnräumen (TV/Telefon/Computer) - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung sowie teilweise für den Winterdienst - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - die Highlights des Mehrfamilienhauses sind die moderne Gasbrennwertheizung sowie die Lüftungs- und Solaranlage - 3fach verglaste Kunststofffenster - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 47,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2010, Energieeffizienzklasse ASo funktioniert es
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