Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN) Unser Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs bietet Komfort, Lebensqualität und eine ideale Umgebung für junge Paare sowie Familien mit Kindern. *Erdgeschoss:* Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Granitboden, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert!) sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Garderobe. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Durch den hauseigenen Stellplatz können Sie zudem direkt vor der Eingangstür parken. *Obergeschoss:* Drei gemütliche Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ist eine kleine Wohlfühloase. *Dachgeschoss:* Das helle Studio mit Dachterrasse ist das Highlight des Hauses! Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für extra Komfort. *Keller:* Neben einem Mehrzweckraum gibt es hier einen zweiten Raum (beheizbar), der sich wunderbar als Hobby- oder Spielzimmer eignet. AUSSTATTUNG Top-Zustand und energieeffizient: Dank der sorgfältigen Pflege seit unserem Erstbezug befindet sich das Haus in einem erstklassigen Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und schont das Haushaltsbudget. • Granitboden im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss und Parkett im Dachgeschoss • Hauseigener Stellplatz direkt vor der Tür • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im Preis enthalten • Schickes Studio im Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad inkl. Dusche und WC sowie großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung LAGE Perfekte Wohnlage: Entspannte, zentrale und kinderfreundliche Umgebung - geprägt von grünen, ruhigen Straßen und einer einladenden, familiären Atmosphäre. Alles, was das Herz begehrt, in direkter Nähe: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Eltern werden die kurze Entfernung zur Kindertagesstätte lieben. Auch Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der Schulweg für die Kinder schnell und unkompliziert ist. Die U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße (Linie U3) liegt fußläufig nur 8 Minuten entfernt und bringt Sie direkt und schnell in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die S-Bahn nach Ansbach sowie eine Bushaltestelle mit Abfahrten Richtung Oberasbach & Zirndorf. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: die Südwesttangente und der Nordring sind in wenigen Minuten erreichbar, was dieses Haus zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht. In Sachen Naherholung punktet die Immobilie mit der Nähe zum Westpark und Hainberg sowie dem Main-Donau-Kanal für schöne Fahrradausflüge.Ähnliche Angebote
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