Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
55743 Idar-Oberstein
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Nebenkosten: 275 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Idar-Oberstein bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237,1 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet.Alle drei Einheiten werden von einer zusammengehörigen Familie bewohnt. Die Mieter planen, dauerhaft im Objekt zu bleiben. Dadurch entstehen stabile Mietverhältnisse mit sehr geringer Fluktuation.Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 21.600 Euro. Das Objekt bietet damit eine solide und planbare Renditebasis.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise saniert. Der Eigentümer plant zeitnah den Austausch der Dachfenster sowie die Erneuerung der elektrischen Hauptverteilung. Damit wird die technische Substanz weiter gestärkt.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger:Die Mieter investieren fortlaufend selbst in Modernisierungen und Renovierungen, da sie das Haus langfristig als Lebensmittelpunkt sehen. Wie auf den Fotos erkennbar, befinden sich einzelne Bereiche noch in einem Modernisierungsprozess. Diese kontinuierlichen Maßnahmen steigern nachhaltig den Objektwert und reduzieren den zukünftigen Investitionsdruck für den Eigentümer.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick sowie eine geräumige Werkstatt im Kellergeschoss. Diese bietet weitere Nutzfläche und erhöht die Attraktivität des Objekts deutlich.Das Objekt verbindet stabile Mieteinnahmen, langfristige Mieterbindung und fortlaufende Wertentwicklung - eine solide Kapitalanlage mit Perspektive.So funktioniert es
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