Kaufpreis 349.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von rund 940 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über 1,5 Geschosse mit ausgebautem Dachboden und verfügt über zwei Wohneinheiten, die aktuell lediglich durch eine leichte Holztür voneinander getrennt sind. Dadurch kann das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationen- oder teilvermietetes Objekt genutzt werden.Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Technische Komponenten wurden teilweise bereits erneuert: Die Öltanks wurden vor etwa zwei Jahren ersetzt und der Brenner der Heizungsanlage ist rund fünf Jahre alt. Aktuell ist das Haus weder vermietet noch bewohnt, wodurch ein Käufer maximale Flexibilität bei Eigennutzung, Vermietung oder einer Neustrukturierung der Wohnflächen erhält.Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeit oder mögliche weitere Gestaltungsideen und rundet das Gesamtangebot dieser Immobilie ab.So funktioniert es
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