Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 18
34286 Spangenberg
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in historischer Fachwerkbauweise aus der Zeit um 1900, gelegen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mitten im alten Ortskern von Spangenberg. Das Objekt umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten mit gesamt ca 500m² Wohnfläche und bietet eine hervorragende Kombination aus bereits erfolgter Sanierung, laufenden Mieteinnahmen und weiterem Ausbau- sowie Wertsteigerungspotenzial.Zwei Wohneinheiten sind vollständig saniert und mittlerweile vermietet, wodurch bereits eine solide Einnahmebasis vorhanden ist. Zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche sind weitgehend fertiggestellt. Hier wurden die Badezimmer bereits für die Installation der Keramik vorbereitet, die Wohnräume sind größtenteils ausgebaut, sodass lediglich abschließende Endarbeiten durchzuführen sind. Zwei weitere Einheiten im Erdgeschoss befinden sich noch im Ausbauzustand. Umfangreiche Vorarbeiten wurden bereits geleistet, zudem ist ein großer Teil des benötigten Materials vorhanden und wird beim Verkauf mit übergeben.Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres kleineres Fachwerkgebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze - eine besonders attraktive Situation in dieser zentralen Lage.Insgesamt handelt es sich um ein äußerst spannendes Entwicklungsobjekt mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Blick auf steuerliche Vorteile im Denkmalbereich.So funktioniert es
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