Repräsentative Altbauwohnung mit Stuck & Wohnküche

Kaufpreis 367.000 €

Zimmer 2

10551 Berlin

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend und aufwendig saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung.Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,20 Metern bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Der klassische Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer sowie einer Wohnküche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die stilvolle Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Stuckelemente an den Decken, hochwertige Granitfensterbänke sowie die hohen Räume verleihen der Wohnung eine repräsentative Atmosphäre.Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2025 wurden unter anderem neue Heizkörper, ein neuer Bodenbelag (Vinyl), neue Innentüren sowie die komplette Elektrik erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 214 €, zuzüglich ca. 120 € für Rücklagen und Investitionsumlagen.Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Berliner Stadtteil Moabit und bietet damit urbanes Wohnen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.

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