Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 2
14109 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Villa von 1910 vereint historischen Charme mit einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 94,23 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause in privilegierter Wasserlage zwischen Kleinem Wannsee und Pohlesee. Besonders beeindruckend ist die unmittelbare Nähe zum Wasser, die sich nicht nur in der exklusiven Lage, sondern vor allem im täglichen Wohnerlebnis widerspiegelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und mit eindrucksvollen Sichtachsen über das Wasser. Große Fensterflächen rahmen den Blick in die umliegende Natur und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft. Von nahezu jedem zentralen Bereich der Wohnung aus ist das Wasser präsent und verleiht dem Zuhause eine außergewöhnlich ruhige und inspirierende Atmosphäre. Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf den Kleinen Wannsee und den Pohlesee. Hier entsteht ein Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit begeistert - ob beim Frühstück mit Blick auf das Wasser, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei stimmungsvollen Abenden in einzigartiger Kulisse. Die überdachte Ausführung macht die Terrasse zu einem ganzjährig nutzbaren Lieblingsplatz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre harmonische Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Offenheit mit Wohnlichkeit. Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Anbindung an den Essbereich. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken präsentiert sich ruhig und gut proportioniert, während das moderne Badezimmer die Wohnung zeitgemäß ergänzt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus klassischer Architektur, zeitloser Eleganz und hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das Anwesen selbst verstärkt diesen Eindruck zusätzlich: Die historische Villa liegt auf einem außergewöhnlichen Wassergrundstück mit großzügiger Gartenanlage, direktem Seezugang und hauseigener Marina. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna rundet das exklusive Wohnangebot ab und macht diese Immobilie sowohl als stilvollen Erstwohnsitz als auch als repräsentativen Zweitwohnsitz besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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